France › Épernay › Vignes Blanches-Beausoleil Est › Square des Vignes Blanches › n° 3

3 Square des Vignes Blanches, Épernay

Vendu 98 400 € (1 514 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 323 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square des Vignes Blanches1 308 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vignes Blanches-Beausoleil Est1 366 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épernay1 558 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 514 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Square des Vignes Blanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 831 € À 1 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

27/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 400 €1 514 €/m² 1 514 €

09/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

02/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

25/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 800 €1 535 €/m² 1 535 €

15/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

03/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square des Vignes Blanches, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 276 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 323 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 5−9 %1 192 €/m²Appt 52 m² · 31 ventes · 2025

SQUARE DES VIGNES BLANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

573 € 3 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV D ETTLINGEN 76 m² 109 972 € 1 447 €

152 RUE DES JANCELINS 242 m² 304 920 € 1 260 €

11 RUE DU MOULIN A VENT 157 m² 89 961 € 573 €

47 RUE DE LA CITE 60 m² 234 000 € 3 900 €

116 RUE DES JANCELINS 212 m² 355 100 € 1 675 €

2 RUE D ANJOU 190 m² 300 010 € 1 579 €

4 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 145 m² 213 730 € 1 474 €

4 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 97 m² 126 488 € 1 304 €

4 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 97 m² 133 957 € 1 381 €

2 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 96 m² 147 456 € 1 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Vignes Blanches

Fourchette courante1 141 – 1 430 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Square des Vignes Blanches ↗

Vignes Blanches-Beausoleil Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vignes Blanches-Beausoleil Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.9 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare des Vignes Blanches45 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Blanches-Beausoleil Est285 ventes · 1 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Vignes Blanches à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Vignes Blanches a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 65 m² à 98 400 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Square des Vignes Blanches ?

Oui : 1 514 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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