France › Épernay › Vignes Blanches-Beausoleil Est › Rue du Dauphine › n° 37

37 Rue du Dauphine, Épernay

Vendu 200 880 € (1 717 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5120019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue du Dauphine, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Dauphine1 443 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vignes Blanches-Beausoleil Est1 722 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Épernay2 022 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 717 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 684 € À 1 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 37 · Maison · 5 p. 09/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 880 €1 717 €/m² 1 717 €

25/02/2019 n° 37 · Maison · 5 p. 25/02/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 803 €1 417 €/m² 1 417 €

26/11/2015 n° 37 · Maison · 5 p. 26/11/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−33 %971 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 11−17 %1 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 17−29 %1 019 €/m²Maison 103 m² · vendu 2026 n° 27+19 %1 722 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 33+12 %1 612 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 35+12 %1 622 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 41+30 %1 883 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 49+6 %1 534 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

RUE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 344 €/m²Appt 70 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

971 € 2 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU DAUPHINE 103 m² 167 066 € 1 622 €

17 RUE DU DAUPHINE 103 m² 104 957 € 1 019 €

41 RUE DU DAUPHINE 103 m² 193 949 € 1 883 €

11 RUE DU DAUPHINE 90 m² 108 000 € 1 200 €

7 RUE DU DAUPHINE 103 m² 100 013 € 971 €

10 ALL DE VENDEE 103 m² 135 033 € 1 311 €

6 ALL DE VENDEE 103 m² 138 020 € 1 340 €

4 ALL DE VENDEE 103 m² 125 042 € 1 214 €

1 RUE DE PICARDIE 103 m² 111 961 € 1 087 €

2 ALL DES COINS 66 m² 94 974 € 1 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphiné

Fourchette courante1 094 – 1 743 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Dauphiné ↗

Vignes Blanches-Beausoleil Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vignes Blanches-Beausoleil Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Dauphine48 ventes depuis 2014 · 1 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Blanches-Beausoleil Est300 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Dauphine à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Dauphine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, maison de 117 m² à 200 880 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphine ?

Oui : 1 717 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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