France › Épernay › Vignes Blanches-Beausoleil Est › Square des Vignes Blanches › n° 1

1 Square des Vignes Blanches, Épernay

Vendu 78 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 244 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square des Vignes Blanches1 282 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vignes Blanches-Beausoleil Est1 366 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épernay1 575 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Square des Vignes Blanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

04/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

16/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 400 €1 326 €/m² 1 326 €

11/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

28/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 345 €1 504 €/m² 1 504 €

30/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

21/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 650 €1 342 €/m² 1 342 €

25/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Vignes Blanches, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 244 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3+9 %1 400 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 5−4 %1 228 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 9001−7 %1 190 €/m²Appt 52 m² · 26 ventes · 2020

SQUARE DES VIGNES BLANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 282 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

494 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 RUE DES JANCELINS 242 m² 304 920 € 1 260 €

3 AV D ETTLINGEN 76 m² 109 972 € 1 447 €

11 RUE DU MOULIN A VENT 157 m² 89 961 € 573 €

47 RUE DE LA CITE 60 m² 234 000 € 3 900 €

116 RUE DES JANCELINS 212 m² 355 100 € 1 675 €

2 RUE D ANJOU 190 m² 300 010 € 1 579 €

8 RUE CROIX DE BUSSY 63 m² 72 261 € 1 147 €

8 RUE CROIX DE BUSSY 80 m² 144 160 € 1 802 €

22 RUE DES PAVEMENTS 50 m² 73 000 € 1 460 €

22 RUE DES PAVEMENTS 62 m² 95 480 € 1 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Vignes Blanches

Fourchette courante1 052 – 1 387 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Vignes Blanches-Beausoleil Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vignes Blanches-Beausoleil Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut8.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Vignes Blanches47 ventes depuis 2014 · 1 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Blanches-Beausoleil Est285 ventes · 1 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Vignes Blanches à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Vignes Blanches a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 78 m² à 78 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Square des Vignes Blanches ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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