Quel est le prix au m² à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest (Épernay) ?

Le prix médian est de €1 974 par m² en 2025 dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à Épernay, d'après les ventes DVF (€1 757/m² en appartement, €1 968/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 868/m².

Les prix montent-ils à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Marne › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Prix de l'immobilier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest, Épernay

Quartier de Épernay · 655 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE ÉPERNAY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 974 €▲ +1 %

sur 74 ventes cette année · +24 € vs 2024

1 535 €DISPERSION DES VENTES 20253 089 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 65 m²

113 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 336 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 9,9 €/m²

Épernay : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

COTEAU OUEST-LES FORGES SUD ET OUESTÉPERNAY€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▼ 52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes1 779 €

Maison · 124 ventes2 125 €

Rues du quartier23 RUES

Avenue du Gen Margueritte▼ 37 %4 231 €

Rue Montarlot—2 678 €

Rue l Hopital Auban Moet—2 590 €

Rue des Gouttes d Or▲ 20 %2 273 €

Rue de Champrot▲ 34 %2 238 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Coteau Nord-Ouest Sud

1 962 €

▼ 5 %

Vignes Blanches-Beausoleil Ouest

2 089 €

▲ +13 %

Coteau Ouest-Les Forges Est

1 877 €

▼ 1 %

Bernon-Bellenoue-Périphérie

1 981 €

▲ +10 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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28 m² · appartement105 000 €
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6 Rue de la Barbiere
48 m² · maison96 000 €
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3 Rue de Champrot
109 m² · maison371 000 €
3 404 €/m²

9 Rue Haie Leleu
128 m² · maison276 550 €
2 161 €/m²

17 Avenue Paul Bert
112 m² · appartement270 000 €
2 411 €/m²

25 Avenue Paul Bert
58 m² · appartement95 000 €
1 638 €/m²

146 Avenue du Marechal Foch
68 m² · maison172 000 €
2 529 €/m²

21 Rue Francois Bonal
70 m² · appartement142 800 €
2 040 €/m²

9006 Avenue du Gen Margueritte
46 m² · appartement123 720 €
2 690 €/m²

7 Rue des Forges
50 m² · maison174 800 €
3 496 €/m²

3 Place du 13eme Regiment de Genie
40 m² · appartement85 000 €
2 125 €/m²

32 Rue des Gouttes d Or
94 m² · maison120 000 €
1 277 €/m²

5 Place du 13eme Regiment de Genie
68 m² · appartement110 000 €
1 618 €/m²

21 Rue Francois Bonal
65 m² · appartement122 400 €
1 883 €/m²

1200 Chemin de Ceinture
88 m² · maison45 000 €
511 €/m²

42 Avenue James et Gabriel Lecomte
66 m² · maison212 350 €
3 217 €/m²

21 Rue Francois Bonal
40 m² · appartement60 000 €
1 500 €/m²

9 Allée des Chasseurs
48 m² · appartement86 000 €
1 792 €/m²

39 Rue des Gouttes d Or
70 m² · maison228 000 €
3 257 €/m²

4 Allée des Dragons
63 m² · appartement125 319 €
1 989 €/m²

9004 Allée de la Foret
74 m² · maison139 500 €
1 885 €/m²

21 Rue Francois Bonal
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

2 Rue des Closets
35 m² · appartement74 000 €
2 114 €/m²

16 B Rue de Champrot
80 m² · maison75 000 €
938 €/m²

21 Rue Francois Bonal
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9001 Chemin des Bordets
89 m² · maison489 060 €
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10 Rue Francois Bonal
57 m² · appartement124 900 €
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68 m² · appartement147 500 €
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9006 Avenue du Gen Margueritte
49 m² · appartement122 400 €
2 498 €/m²

1 Rue de la Barbiere
98 m² · maison152 000 €
1 551 €/m²

21 Rue Francois Bonal
47 m² · appartement93 000 €
1 979 €/m²

35 Avenue James et Gabriel Lecomte
120 m² · maison229 500 €
1 913 €/m²

64 Rue de Champrot
161 m² · maison456 750 €
2 837 €/m²

5 Rue Francois Bonal
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21 Rue Francois Bonal
52 m² · appartement82 000 €
1 577 €/m²

38 Rue de la Barbiere
72 m² · maison204 139 €
2 835 €/m²

31 Rue des Closets
100 m² · maison306 450 €
3 065 €/m²

9006 Avenue du Gen Margueritte
42 m² · appartement114 760 €
2 732 €/m²

4 Allée des Dragons
61 m² · appartement110 000 €
1 803 €/m²

21 Rue Francois Bonal
70 m² · appartement118 100 €
1 687 €/m²

3 Rue Alfred Nobel
94 m² · maison185 000 €
1 968 €/m²

9 Allée des Chasseurs
48 m² · appartement83 500 €
1 740 €/m²

48 Avenue James et Gabriel Lecomte
59 m² · maison140 000 €
2 373 €/m²

21 Rue Francois Bonal
45 m² · appartement90 500 €
2 011 €/m²

21 Rue Francois Bonal
49 m² · appartement84 490 €
1 724 €/m²

17 B Av James et Gabriel Lecomte
81 m² · maison500 000 €
6 173 €/m²

47 Rue des Gouttes d Or
76 m² · maison180 000 €
2 368 €/m²

6 Rue des Jancelins
42 m² · appartement96 500 €
2 298 €/m²

1 Allée des Hussards
39 m² · appartement84 000 €
2 154 €/m²

3 Place du 13eme Regiment de Genie
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

3 Place du 13eme Regiment de Genie
39 m² · appartement76 000 €
1 949 €/m²

1 Allée des Hussards
70 m² · appartement132 000 €
1 886 €/m²

1 Allée des Hussards
49 m² · appartement93 000 €
1 898 €/m²

21 Rue Francois Bonal
43 m² · appartement85 000 €
1 977 €/m²

3 Place du 13eme Regiment de Genie
40 m² · appartement76 000 €
1 900 €/m²

23 Rue Francois Bonal
45 m² · appartement68 000 €
1 511 €/m²

21 Rue Francois Bonal
45 m² · appartement66 500 €
1 478 €/m²

23 Rue Francois Bonal
66 m² · appartement132 000 €
2 000 €/m²

68 Avenue du Marechal Foch
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

9 Rue des Gouttes d Or
80 m² · maison218 600 €
2 733 €/m²

19 Avenue Paul Bert
54 m² · appartement132 000 €
2 444 €/m²

11 Rue des Forges
28 m² · appartement48 000 €
1 714 €/m²

5 Place du 13eme Regiment de Genie
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

17 Rue Haie Leleu
65 m² · maison125 000 €
1 923 €/m²

7 Allée des Dragons
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

5 Place du 13eme Regiment de Genie
68 m² · appartement115 000 €
1 691 €/m²

12 Rue de Champrot
85 m² · maison245 000 €
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23 Rue Francois Bonal
65 m² · appartement128 155 €
1 972 €/m²

61 Avenue James et Gabriel Lecomte
96 m² · maison153 000 €
1 594 €/m²

14 Rue Francois Bonal
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

21 Rue Francois Bonal
70 m² · appartement141 600 €
2 023 €/m²

20 Rue des Closets
65 m² · maison177 050 €
2 724 €/m²

9024 Chemin de la Voie Didon
196 m² · maison379 000 €
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60 m² · appartement117 000 €
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64 Avenue James et Gabriel Lecomte
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158 Rue l Hopital Auban Moet
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68 m² · appartement96 750 €
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40 m² · appartement85 500 €
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124 m² · maison264 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest (Épernay) ?: Le prix médian est de €1 974 par m² en 2025 dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à Épernay, d'après les ventes DVF (€1 757/m² en appartement, €1 968/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 868/m².
Les prix montent-ils à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.