France › Draveil › S5 › Avenue des Ormes › n° 46

46 Avenue des Ormes, Draveil

Vendu 130 500 € (3 527 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 912101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Ormes3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %S53 522 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Draveil2 875 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 527 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 3 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €

20/04/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 600 €3 049 €/m² 3 049 €

18/08/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Ormes, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+23 %4 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 33 B−36 %2 285 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+8 %3 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 47 B+92 %6 861 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 49−9 %3 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 51−11 %3 191 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−11 %3 186 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 61+87 %6 676 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+46 %5 235 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 44−32 %2 428 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI3 486 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 50−15 %3 056 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 58−16 %3 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 439 € 5 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RPT DES FETES 41 m² 99 999 € 2 439 €

5 RPT DES FETES 28 m² 140 000 € 5 000 €

5 RPT DES FETES 26 m² 145 002 € 5 577 €

5 RPT DES FETES 20 m² 80 000 € 4 000 €

70 BD DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 249 024 € 3 891 €

68 BD DU GENERAL DE GAULLE 55 m² 180 015 € 3 273 €

70 BD DU GENERAL DE GAULLE 33 m² 137 016 € 4 152 €

68 BD DU GENERAL DE GAULLE 30 m² 114 990 € 3 833 €

38 BD DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 185 490 € 4 122 €

38 BD DU GENERAL DE GAULLE 41 m² 174 988 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Ventes sur la voie2

Voir Avenue des Ormes ↗

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+22 %

Voir S5 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune72ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue des Ormes33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS5332 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue des Ormes à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 37 m² à 130 500 €, soit 3 527 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 3 527 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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