France › Draveil › S5 › Avenue des Ormes › n° 1 B

1 B Avenue des Ormes, Draveil

Vendu 657 000 € (3 630 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 912101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Ormes3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %S54 080 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Draveil3 912 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN664 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 630 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2024 n° 1 B · Maison · 7 p. 04/09/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 657 000 €3 630 €/m² 3 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI3 630 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 3 B+89 %6 776 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 5 B+3 %3 702 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 15−27 %2 607 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 19+42 %5 090 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 19 B−29 %2 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 23+4 %3 725 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 31+23 %4 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %4 258 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 4−7 %3 329 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 14 B−7 %3 333 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 18 B−30 %2 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 20 B−2 %3 510 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 443 € 6 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES ORMES 99 m² 421 542 € 4 258 €

3 B AV DES ORMES 45 m² 304 920 € 6 776 €

5 B AV DES ORMES 52 m² 192 504 € 3 702 €

14 B AV DES ORMES 126 m² 419 958 € 3 333 €

42 AV EMILE FRUCHART 112 m² 352 016 € 3 143 €

40 AV EMILE FRUCHART 131 m² 470 028 € 3 588 €

12 BD DU GENERAL DE GAULLE 88 m² 214 984 € 2 443 €

5 ALL VICTOR DUMONT 81 m² 328 617 € 4 057 €

7 AV DES PEUPLIERS 55 m² 269 005 € 4 891 €

3 ALL VICTOR DUMONT 80 m² 329 040 € 4 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 443 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Fourchette courante3 175 – 4 923 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Ormes ↗

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir S5 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut6 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 657 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 694 €

181 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue des Ormes33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS5332 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue des Ormes à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 181 m² à 657 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 3 630 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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