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France › Châteauroux › Beaulieu Ouest › Rue Raimu › n° 13

13 Rue Raimu, Châteauroux

Vendu 116 000 € (1 415 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 360002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 415 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Raimu1 439 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Beaulieu Ouest1 305 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Châteauroux1 415 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 415 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raimu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 13/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 2 003 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RAIMU 82 m² 116 030 € 1 415 €
17 RUE RAIMU 69 m² 38 019 € 551 €
27 RUE RAIMU 69 m² 95 013 € 1 377 €
6 RUE LOUIS JOUVET 87 m² 115 014 € 1 322 €
17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 92 m² 147 016 € 1 598 €
12 AV GERARD PHILIPE 82 m² 90 036 € 1 098 €
7 AV GERARD PHILIPE 69 m² 89 976 € 1 304 €
9 AV GERARD PHILIPE 69 m² 125 028 € 1 812 €
72 RUE RAIMU 82 m² 119 966 € 1 463 €
19 RUE JACQUES COPEAU 65 m² 75 010 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Raimu
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jules Raimu ↗
Beaulieu Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beaulieu Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raimu35 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Ouest342 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raimu à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raimu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 82 m² à 116 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raimu ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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