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Prix de l'immobilier La Flamiche, Bondy

Prix médian de 2 245 €/m² sur 210 ventes · Quartier de Bondy30 % MOINS CHER QUE BONDY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bondy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 319 €▼ 3 %

sur 9 ventes cette année · −67 €/m² vs 2024

1 500 €DISPERSION 20252 609 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 66 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 17,1 €/m²

Bondy : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA FLAMICHE- - BONDY€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 76 ventes 2 341 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

10 Rue du Verger72 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 014 €/m²

2 Allée des Frenes66 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 348 €/m²

7 Allée des Sycomores52 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 538 €/m²

4 Allée des Frenes45 M² · APPARTEMENT 130 150 €2 892 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

84 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Flamiche · 2 071 € à 2 895 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Lecomte▲ 45 %2 895 €

Chemin de Groslay▼ 9 %2 619 €

Allée des Sorbiers▼ 8 %2 544 €

Allée des Frenes2 491 €

Allée des Sycomores▼ 8 %2 368 €

Allée des Erables▼ 18 %2 318 €

Rue du Bon Air2 160 €

Rue du Verger▼ 4 %2 131 €

Allée des Bouleaux2 083 €

Avenue Henri Varagnat2 071 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 210 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 784 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/10/2025 10 Rue du Verger 07/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/10/2025 2 Allée des Frenes 02/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

02/07/2025 7 Allée des Sycomores 02/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

10/06/2025 4 Allée des Frenes 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 150 €2 892 €/m² 2 892 €

07/05/2025 158 Chemin de Groslay 07/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

05/03/2025 7 Allée des Sycomores 05/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

11/02/2025 10 Rue Jules Lecomte 11/02/2025 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 510 000 €1 809 €/m² 1 809 €

22/01/2025 17 Allée des Sycomores 22/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

16/12/2024 18 Rue Jules Lecomte 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

09/11/2024 1 Allée des Sorbiers 09/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/09/2024 11 Allée des Sycomores 11/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

04/09/2024 13 Allée des Sycomores 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

22/08/2024 160 Chemin de Groslay 22/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

15/07/2024 4 Allée des Erables 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 500 €1 707 €/m² 1 707 €

10/07/2024 4 Rue du Verger 10/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

27/06/2024 10 Rue du Bon Air 27/06/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 157 500 €784 €/m² 784 €

26/06/2024 156 Chemin de Groslay 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

25/06/2024 162 Chemin de Groslay 25/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €

13/05/2024 8 Rue Jules Lecomte 13/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 232 000 €4 833 €/m² 4 833 €

06/05/2024 2 Allée des Frenes 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 500 €2 633 €/m² 2 633 €

07/02/2024 15 Allée des Sycomores 07/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/01/2024 19 Allée des Sycomores 13/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2024 162 Chemin de Groslay 12/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 750 €2 134 €/m² 2 134 €

28/11/2023 4 Allée des Erables 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

15/11/2023 2 Rue du Verger 15/11/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/11/2023 3 Allée des Sycomores 10/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

26/10/2023 1 Allée des Sycomores 26/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/10/2023 3 Allée des Sycomores 11/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

19/09/2023 32 Rue Jules Lecomte 19/09/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/08/2023 1 Allée des Sorbiers 30/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

30/06/2023 3 Allée des Sycomores 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

29/06/2023 156 Chemin de Groslay 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €

15/06/2023 156 Chemin de Groslay 15/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

31/05/2023 3 Allée des Vignes 31/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

23/05/2023 5 Allée des Sorbiers 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

19/05/2023 6 Allée des Frenes 19/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

27/04/2023 14 Allée des Erables 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

26/04/2023 7 Allée des Sycomores 26/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

27/03/2023 5 Allée des Sorbiers 27/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

24/03/2023 19 Allée des Sycomores 24/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/01/2023 9 Allée des Sycomores 02/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

25/11/2022 3 Allée des Sycomores 25/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

10/11/2022 16 Allée des Erables 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/10/2022 156 Chemin de Groslay 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

07/10/2022 12 Rue du Verger 07/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/09/2022 3 Allée des Sorbiers 28/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

05/08/2022 10 Allée des Erables 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/07/2022 158 Chemin de Groslay 28/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/07/2022 26 Rue du Bon Air 20/07/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 175 500 €6 750 €/m² 6 750 €

13/07/2022 10 Allée des Erables 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

12/07/2022 158 Chemin de Groslay 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

05/07/2022 4 Allée des Bouleaux 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/06/2022 6 Allée des Erables 29/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

16/06/2022 1 Allée des Sycomores 16/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

16/06/2022 20 Allée des Erables 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

10/05/2022 20 Allée des Erables 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

12/04/2022 16 Rue du Bon Air 12/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

03/03/2022 16 Allée des Erables 03/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

08/02/2022 4 Allée des Frenes 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/01/2022 2 Allée des Bouleaux 12/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

23/12/2021 18 Allée des Erables 23/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

09/12/2021 18 Allée des Erables 09/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

02/12/2021 12 Rue du Verger 02/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 700 €2 975 €/m² 2 975 €

14/10/2021 156 Chemin de Groslay 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

09/10/2021 1 Allée des Sorbiers 09/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

14/09/2021 4 Allée des Erables 14/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 500 €2 132 €/m² 2 132 €

01/09/2021 18 Allée des Erables 01/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/08/2021 1 Allée des Sycomores 25/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

19/08/2021 162 Chemin de Groslay 19/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 050 €2 823 €/m² 2 823 €

19/08/2021 160 Chemin de Groslay 19/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 100 €2 620 €/m² 2 620 €

06/08/2021 4 Allée des Frenes 06/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

04/08/2021 156 Chemin de Groslay 04/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

23/07/2021 5 Allée des Sorbiers 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/07/2021 13 Allée des Sycomores 23/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €

08/06/2021 16 Rue du Verger 08/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/05/2021 16 Rue du Verger 19/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/05/2021 2 Allée des Erables 07/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/05/2021 14 Allée des Erables 06/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/05/2021 23 Rue du Bon Air 03/05/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

19/03/2021 4 Allée des Erables 19/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

12/03/2021 20 Allée des Erables 12/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

23/02/2021 16 Rue du Verger 23/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

16/02/2021 11 Allée des Sycomores 16/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/02/2021 1 Allée des Sycomores 09/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/12/2020 2 Allée des Bouleaux 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/11/2020 156 Chemin de Groslay 23/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/11/2020 152 Chemin de Groslay 02/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 274 000 €3 186 €/m² 3 186 €

30/10/2020 2 Allée des Bouleaux 30/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

30/10/2020 156 Chemin de Groslay 30/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 200 €2 260 €/m² 2 260 €

22/10/2020 2 Allée des Bouleaux 22/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

08/07/2020 2 Allée des Bouleaux 08/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 000 €2 028 €/m² 2 028 €

06/07/2020 2 Allée des Bouleaux 06/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/06/2020 21 Rue du Bon Air 30/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

05/06/2020 2 Allée des Bouleaux 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

04/06/2020 2 Allée des Bouleaux 04/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/05/2020 2 Allée des Bouleaux 20/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

20/05/2020 156 Chemin de Groslay 20/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

13/05/2020 2 Allée des Bouleaux 13/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 500 €2 235 €/m² 2 235 €

11/03/2020 2 Allée des Bouleaux 11/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/03/2020 55 Avenue Henri Varagnat 11/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Parc du Château▲ 93 %4 336 €

Suzanne Buisson▲ 73 %3 893 €

Les Friches▲ 65 %3 696 €

Le Saule Blanc▲ 64 %3 676 €

La Martraye▲ 57 %3 525 €

Le Vieux Château▲ 51 %3 400 €

Fosse de la Régale▲ 50 %3 363 €

Les Courts Sillons▲ 48 %3 318 €

Les Flèches▲ 46 %3 281 €

Le Champart▲ 46 %3 269 €

La Remise à Jorelle▲ 42 %3 193 €

La Mare à la Veuve▲ 42 %3 182 €

Le Moulin à Vent▲ 40 %3 136 €

La Noue Caillet▲ 35 %3 032 €

Le Centre Ville▲ 34 %3 014 €

Le Mainguy▲ 32 %2 959 €

Le Château Gobillon▲ 22 %2 729 €

La Ferme▲ 21 %2 716 €

Les Merisiers▲ 18 %2 640 €

La Flamiche · ce quartier2 245 €

La Terre Saint-Blaise▼ 2 %2 192 €

Voir les 21 quartiers de Bondy → DE 2 192 € À 4 336 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Flamiche (Bondy) ?

Le prix médian est de 2 319 € par m² en 2025 dans le quartier La Flamiche à Bondy, d'après les ventes DVF (2 203 €/m² en appartement, 2 863 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 379 €/m².

Les prix montent-ils à La Flamiche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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