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Prix de l'immobilier Les Friches, Bondy

Prix médian de 3 696 €/m² sur 242 ventes · Quartier de Bondy16 % PLUS CHER QUE BONDY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bondy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 169 €▼ 16 %

sur 14 ventes cette année · −588 €/m² vs 2024

1 923 €DISPERSION 20254 495 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 65 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,1 €/m²

Bondy : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES FRICHES- - BONDY€/M²

4,3k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 66 ventes 3 880 €

Appartement · 41 ventes 3 894 €

Dernières ventes

NOV. 2025

34 Allée Alice38 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 579 €/m²

33 Rue du Professeur Vaillant36 M² · MAISON 255 000 €7 083 €/m²

5 Rue Bernard de Jussieu127 M² · MAISON 375 000 €2 953 €/m²

170 Avenue Henri Barbusse38 M² · APPARTEMENT 151 000 €3 974 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Friches · 2 526 € à 4 279 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Raoul4 279 €

Rue Eugene Masson4 066 €

Allée Andrea▲ 17 %4 017 €

Avenue Henri Barbusse▼ 7 %3 988 €

Rue Bernard de Jussieu▲ 28 %3 927 €

Rue Paul Eluard3 875 €

Rue du Professeur Vaillant3 867 €

Allée du Rendez Vous▲ 49 %3 852 €

Rue de Tremeuge3 791 €

B All Andrea3 648 €

Rue Guy de Maupassant3 473 €

Allée Marcel Sembat▲ 7 %3 400 €

Rue de l Aviation3 240 €

Allée Alice▲ 7 %3 199 €

Rue Denys Cochin2 945 €

Rue Louis Auguste Blanqui2 526 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 242 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 082 € À 7 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/11/2025 34 Allée Alice 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/11/2025 33 Rue du Professeur Vaillant 05/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €

30/09/2025 5 Rue Bernard de Jussieu 30/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 375 000 €2 953 €/m² 2 953 €

28/08/2025 170 Avenue Henri Barbusse 28/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

26/08/2025 5 Rue du Professeur Vaillant 26/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/07/2025 20 Allée du Rendez Vous 29/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

23/07/2025 25 Allée Andrea 23/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

11/06/2025 20 B Rue de l Aviation 11/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

14/05/2025 30 Rue de l Aviation 14/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

07/05/2025 34 Allée Alice 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/04/2025 166 Avenue Henri Barbusse 15/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 100 €2 979 €/m² 2 979 €

03/02/2025 16 Allée Alice 03/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 259 000 €2 726 €/m² 2 726 €

15/01/2025 37 Allée Marcel Sembat 15/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

14/01/2025 16 Allée Andrea 14/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

30/12/2024 175 Rue Louis Auguste Blanqui 30/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2024 26 Rue de l Aviation 28/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 335 000 €2 094 €/m² 2 094 €

04/11/2024 179 Avenue Henri Barbusse 04/11/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/10/2024 5 Allée Marcel Sembat 26/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

03/10/2024 33 Allée Andrea 03/10/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

02/10/2024 145 Rue Louis Auguste Blanqui 02/10/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 360 000 €2 338 €/m² 2 338 €

08/08/2024 166 Avenue Henri Barbusse 08/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €

07/08/2024 32 Allée du Rendez Vous 07/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

31/07/2024 28 Allée Alice 31/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

30/07/2024 23 Allée Marcel Sembat 30/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/05/2024 14 Rue Raoul 13/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 359 000 €4 724 €/m² 4 724 €

24/04/2024 10 Allée Marcel Sembat 24/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

29/12/2023 30 Allée Marcel Sembat 29/12/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 430 000 €2 048 €/m² 2 048 €

22/12/2023 17 Rue Bernard de Jussieu 22/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

15/12/2023 16 Rue Guy de Maupassant 15/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 375 000 €2 930 €/m² 2 930 €

07/12/2023 17 Rue Eugene Masson 07/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €

17/11/2023 32 Rue de Tremeuge 17/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/10/2023 48 Allée Alice 20/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 465 000 €3 941 €/m² 3 941 €

21/09/2023 27 Rue Bernard de Jussieu 21/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

25/08/2023 8 Allée du Rendez Vous 25/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €

17/08/2023 29 Allée Alice 17/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

07/07/2023 142 Avenue Henri Barbusse 07/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €

25/05/2023 27 Rue Raoul 25/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 242 000 €6 050 €/m² 6 050 €

23/05/2023 21 Rue de Tremeuge 23/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

25/04/2023 142 Avenue Henri Barbusse 25/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

24/04/2023 36 B Rue de l Aviation 24/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 277 000 €3 184 €/m² 3 184 €

14/04/2023 15 B All Marcel Sembat 14/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

07/04/2023 14 Rue Bernard de Jussieu 07/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 510 000 €3 923 €/m² 3 923 €

31/03/2023 42 Allée Andrea 31/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

17/02/2023 28 Rue Raoul 17/02/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 490 000 €3 712 €/m² 3 712 €

01/02/2023 155 Avenue Henri Barbusse 01/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/01/2023 25 Allée Andrea 04/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

16/12/2022 39 Allée Alice 16/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/12/2022 14 Allée Marcel Sembat 09/12/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

16/11/2022 142 Avenue Henri Barbusse 16/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 339 007 €3 988 €/m² 3 988 €

15/11/2022 1 B Rue Eugene Masson 15/11/2022 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 218 500 €1 082 €/m² 1 082 €

14/10/2022 16 Rue Raoul 14/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 291 000 €4 279 €/m² 4 279 €

05/10/2022 9 Allée Andrea 05/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 420 000 €2 471 €/m² 2 471 €

16/09/2022 21 Rue Eugene Masson 16/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 700 €3 162 €/m² 3 162 €

30/08/2022 5 B All Andrea 30/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/08/2022 142 Avenue Henri Barbusse 30/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 900 €4 316 €/m² 4 316 €

03/08/2022 142 Avenue Henri Barbusse 03/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 328 720 €3 735 €/m² 3 735 €

28/07/2022 33 Rue du Professeur Vaillant 28/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

27/07/2022 12 Rue de l Aviation 27/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

18/07/2022 32 B All du Rendez Vous 18/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 353 000 €3 837 €/m² 3 837 €

29/06/2022 142 Avenue Henri Barbusse 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 489 €3 894 €/m² 3 894 €

27/06/2022 141 Rue Louis Auguste Blanqui 27/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

24/06/2022 142 Avenue Henri Barbusse 24/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 914 €3 982 €/m² 3 982 €

21/06/2022 33 Rue Guy de Maupassant 21/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 316 000 €3 473 €/m² 3 473 €

31/05/2022 142 Avenue Henri Barbusse 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 375 €3 343 €/m² 3 343 €

30/05/2022 12 Allée Andrea 30/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €

24/05/2022 142 Avenue Henri Barbusse 24/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 400 €3 806 €/m² 3 806 €

17/05/2022 142 Avenue Henri Barbusse 17/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 800 €4 014 €/m² 4 014 €

29/03/2022 5 B All Andrea 29/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/02/2022 170 Avenue Henri Barbusse 15/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 313 333 €3 333 €/m² 3 333 €

25/01/2022 5 B All Andrea 25/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 430 €7 687 €/m² 7 687 €

21/01/2022 32 Rue Guy de Maupassant 21/01/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

19/01/2022 8 B All Marcel Sembat 19/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

30/12/2021 142 Avenue Henri Barbusse 30/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 600 €3 830 €/m² 3 830 €

30/11/2021 22 Rue Eugene Masson 30/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 343 000 €2 638 €/m² 2 638 €

27/11/2021 23 Allée Marcel Sembat 27/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

05/11/2021 142 Avenue Henri Barbusse 05/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

29/10/2021 142 Avenue Henri Barbusse 29/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 048 €4 276 €/m² 4 276 €

28/10/2021 142 Avenue Henri Barbusse 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 277 €3 820 €/m² 3 820 €

27/09/2021 142 Avenue Henri Barbusse 27/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 023 €3 299 €/m² 3 299 €

13/09/2021 142 Avenue Henri Barbusse 13/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

09/09/2021 10 Rue Bernard de Jussieu 09/09/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €

06/09/2021 3 Rue Denys Cochin 06/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 309 000 €4 478 €/m² 4 478 €

31/08/2021 142 Avenue Henri Barbusse 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 043 €4 423 €/m² 4 423 €

31/07/2021 44 Allée Alice 31/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 417 850 €3 698 €/m² 3 698 €

30/07/2021 166 Avenue Henri Barbusse 30/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

29/07/2021 14 Rue de Tremeuge 29/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €

22/07/2021 13 Allée Alice 22/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

13/07/2021 153 Avenue Henri Barbusse 13/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

08/07/2021 5 B All Andrea 08/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 500 €5 979 €/m² 5 979 €

02/07/2021 5 Allée Andrea 02/07/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

28/06/2021 142 Avenue Henri Barbusse 28/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 500 €4 811 €/m² 4 811 €

23/06/2021 9 B Rue Eugene Masson 23/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/06/2021 24 Allée Alice 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

15/06/2021 170 Avenue Henri Barbusse 15/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 500 €3 614 €/m² 3 614 €

08/06/2021 16 Rue Eugene Masson 08/06/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

27/05/2021 142 Avenue Henri Barbusse 27/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 700 €4 202 €/m² 4 202 €

21/05/2021 142 Avenue Henri Barbusse 21/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 500 €4 890 €/m² 4 890 €

12/05/2021 170 Avenue Henri Barbusse 12/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/05/2021 170 Avenue Henri Barbusse 07/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

19/03/2021 170 Avenue Henri Barbusse 19/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Parc du Château▲ 17 %4 336 €

Suzanne Buisson▲ 5 %3 893 €

Les Friches · ce quartier3 696 €

Le Saule Blanc▼ 1 %3 676 €

La Martraye▼ 5 %3 525 €

Le Vieux Château▼ 8 %3 400 €

Fosse de la Régale▼ 9 %3 363 €

Les Courts Sillons▼ 10 %3 318 €

Les Flèches▼ 11 %3 281 €

Le Champart▼ 12 %3 269 €

La Remise à Jorelle▼ 14 %3 193 €

La Mare à la Veuve▼ 14 %3 182 €

Le Moulin à Vent▼ 15 %3 136 €

La Noue Caillet▼ 18 %3 032 €

Le Centre Ville▼ 18 %3 014 €

Le Mainguy▼ 20 %2 959 €

Le Château Gobillon▼ 26 %2 729 €

La Ferme▼ 27 %2 716 €

Les Merisiers▼ 29 %2 640 €

La Flamiche▼ 39 %2 245 €

La Terre Saint-Blaise▼ 41 %2 192 €

Voir les 21 quartiers de Bondy → DE 2 192 € À 4 336 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Friches (Bondy) ?

Le prix médian est de 3 169 € par m² en 2025 dans le quartier Les Friches à Bondy, d'après les ventes DVF (3 884 €/m² en appartement, 3 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 894 €/m².

Les prix montent-ils à Les Friches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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