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France › Bondy › La Flamiche › Rue Jules Lecomte › n° 18

18 Rue Jules Lecomte, Bondy

Vendu 267 000 € (3 468 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 931400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Lecomte3 468 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Flamiche2 883 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bondy3 617 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jules Lecomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 882 € À 3 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €
29/11/2018 n° 18 · Maison · 3 p. 29/11/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 144 900 €1 882 €/m² 1 882 €
28/05/2014 n° 18 · Maison · 3 p. 28/05/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 352 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES LECOMTE 65 m² 202 995 € 3 123 €
4 RUE DU VERGER 56 m² 275 016 € 4 911 €
32 RUE JULES LECOMTE 33 m² 330 000 € 10 000 €
10 RUE JULES LECOMTE 282 m² 510 138 € 1 809 €
15 RUE PAUL GARNIER 83 m² 262 031 € 3 157 €
8 RUE JULES LECOMTE 48 m² 231 984 € 4 833 €
22 RUE PAUL GARNIER 79 m² 309 996 € 3 924 €
13 RUE PAUL GARNIER 114 m² 400 026 € 3 509 €
3 ALL DES VIGNES 88 m² 269 984 € 3 068 €
81 RUE ALBERT DAVID 40 m² 228 000 € 5 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 352 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lecomte
Fourchette courante3 254 – 4 809 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Lecomte ↗
La Flamiche
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Flamiche ↗
Bondy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jules Lecomte15 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Flamiche223 ventes · 2 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jules Lecomte à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jules Lecomte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 77 m² à 267 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lecomte ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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