France › Bondy › Allée des Erables › n° 4

4 Allée des Erables, Bondy

Vendu 119 500 € (1 707 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9314026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée des Erables, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 043 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée des Erables2 303 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Bondy2 381 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS236

Dernière vente : 1 707 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 500 €1 707 €/m² 1 707 €

28/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

30/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

23/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

24/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 500 €2 132 €/m² 2 132 €

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

19/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée des Erables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 084 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+130 %5 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 10−1 %2 288 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−10 %2 083 €/m²Appt 45 m² · 88 ventes · 2020 n° 14−8 %2 129 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−4 %2 212 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−6 %2 167 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+23 %2 844 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 645 € 4 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV PEUTEUIL 96 m² 211 968 € 2 208 €

17 RUE PAUL GARNIER 42 m² 144 984 € 3 452 €

2 RUE DU VERGER 150 m² 310 050 € 2 067 €

109 AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT 50 m² 195 000 € 3 900 €

61 RUE ALBERT DAVID 91 m² 324 961 € 3 571 €

37 RUE ALBERT DAVID 28 m² 70 000 € 2 500 €

37 RUE ALBERT DAVID 47 m² 147 016 € 3 128 €

31 AV SURCOUF 41 m² 115 005 € 2 805 €

31 AV SURCOUF 53 m² 154 018 € 2 906 €

28 RUE ALBERT DAVID 38 m² 145 008 € 3 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 4 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee des Erables

Fourchette courante1 756 – 2 121 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Allee des Erables ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-43 %

Rendement brut9.1 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée des Erables108 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Erables à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 70 m² à 119 500 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Non : 1 707 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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