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France › Bondy › La Flamiche › Allée des Erables › n° 20

20 Allée des Erables, Bondy

Vendu 141 000 € (3 133 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9314036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Allée des Erables, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 844 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Allée des Erables2 303 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Flamiche2 200 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bondy2 392 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS236
Dernière vente : 3 133 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 268 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 12 075 €268 €/m² 268 €
10/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 150 €2 892 €/m² 2 892 €
09/11/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
06/05/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 500 €2 633 €/m² 2 633 €
16/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
10/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
08/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
12/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée des Erables, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 084 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026n° 4−9 %2 087 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024n° 6+130 %5 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022n° 10−1 %2 288 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022n° 12−10 %2 083 €/m²Appt 45 m² · 88 ventes · 2020n° 14−8 %2 129 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023n° 16−4 %2 212 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022n° 18−6 %2 167 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI2 844 €/m²9 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 4 085 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU VERGER 150 m² 310 050 € 2 067 €
65 AV PEUTEUIL 96 m² 211 968 € 2 208 €
17 RUE PAUL GARNIER 42 m² 144 984 € 3 452 €
38 AV PIERRE MONTAUFIER 50 m² 170 000 € 3 400 €
109 AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT 50 m² 195 000 € 3 900 €
31 AV SURCOUF 53 m² 154 018 € 2 906 €
31 AV SURCOUF 41 m² 115 005 € 2 805 €
61 RUE ALBERT DAVID 91 m² 324 961 € 3 571 €
48 RUE D ORLEANS 142 m² 580 070 € 4 085 €
37 RUE ALBERT DAVID 28 m² 70 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 4 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allee des Erables
Fourchette courante1 756 – 2 121 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Allee des Erables ↗
La Flamiche
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Flamiche ↗
Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-43 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAllée des Erables108 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Flamiche223 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Allée des Erables à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 45 m² à 141 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Oui : 3 133 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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