France › Bondy › Chemin de Groslay › n° 156

156 Chemin de Groslay, Bondy

Vendu 70 000 € (1 628 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9314037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 156 Chemin de Groslay, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1562 625 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Groslay2 585 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Bondy2 714 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 628 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Chemin de Groslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/06/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

29/06/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €

15/06/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

07/10/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/07/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/10/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

04/08/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

30/10/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 200 €2 260 €/m² 2 260 €

09/09/2019 n° 156 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/06/2019 n° 156 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin de Groslay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 152 n° 158 →

CHEMIN DE GROSLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 585 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+111 %5 455 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 70+28 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 78+10 %2 844 €/m²Maison 32 m² · vendu 2020 n° 152+23 %3 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

n° 156VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 158−8 %2 381 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2026 n° 160−3 %2 503 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 162+1 %2 610 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 645 € 3 713 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

225 CHE DE GROSLAY 76 m² 177 992 € 2 342 €

225 CHE DE GROSLAY 76 m² 125 020 € 1 645 €

225 CHE DE GROSLAY 75 m² 147 000 € 1 960 €

1 ALL DES VIOLETTES 76 m² 150 024 € 1 974 €

225 CHE DE GROSLAY 76 m² 196 764 € 2 589 €

1 ALL DES VIOLETTES 76 m² 164 996 € 2 171 €

2 RUE DU VERGER 150 m² 310 050 € 2 067 €

73 RUE JULES AUFFRET 146 m² 414 932 € 2 842 €

17 RUE PAUL GARNIER 42 m² 144 984 € 3 452 €

28 RUE RABELAIS 37 m² 95 016 € 2 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 3 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Groslay

Fourchette courante1 955 – 2 343 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Groslay ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-35 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEChemin de Groslay33 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Chemin de Groslay à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Chemin de Groslay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 43 m² à 70 000 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Groslay ?

Non : 1 628 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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