France › Bondy › La Flamiche › Allée des Erables › n° 16

16 Allée des Erables, Bondy

Vendu 135 000 € (2 045 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9314011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Allée des Erables, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée des Erables2 303 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Flamiche2 200 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bondy2 362 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS236

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

11/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

27/04/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

10/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/09/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 66 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

05/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

12/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Erables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 084 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−9 %2 087 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+130 %5 294 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 10−1 %2 288 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−10 %2 083 €/m²Appt 45 m² · 88 ventes · 2020 n° 14−8 %2 129 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 18−6 %2 167 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+23 %2 844 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 5 244 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV PEUTEUIL 96 m² 211 968 € 2 208 €

2 RUE DU VERGER 150 m² 310 050 € 2 067 €

17 RUE PAUL GARNIER 42 m² 144 984 € 3 452 €

31 AV SURCOUF 53 m² 154 018 € 2 906 €

31 AV SURCOUF 41 m² 115 005 € 2 805 €

109 AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT 50 m² 195 000 € 3 900 €

38 AV PIERRE MONTAUFIER 50 m² 170 000 € 3 400 €

61 RUE ALBERT DAVID 91 m² 324 961 € 3 571 €

37 RUE ALBERT DAVID 28 m² 70 000 € 2 500 €

37 RUE ALBERT DAVID 47 m² 147 016 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 5 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee des Erables

Fourchette courante1 756 – 2 121 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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La Flamiche

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

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Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-43 %

Rendement brut9 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAllée des Erables108 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Flamiche223 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Allée des Erables à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 66 m² à 135 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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