France › Balma › La Plaine › Avenue de la Plaine › n° 21

21 Avenue de la Plaine, Balma

Vendu 500 000 € (4 505 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 311300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de la Plaine4 505 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Balma3 375 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 234 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0145 + BT0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 505 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Plaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 505 € À 6 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

24/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 519 000 €5 406 €/m² 5 406 €

14/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

24/02/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 24/02/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 300 000 €6 132 €/m² 6 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de la Plaine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−26 %3 333 €/m²Appt 68 m² · 41 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI5 059 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 37+1 %4 544 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−53 %2 121 €/m²Appt 357 m² · vendu 2019

AVENUE DE LA PLAINEMÉDIANE DE LA RUE 4 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+5 %4 741 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 9010−26 %3 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 158 € 4 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DES PAVEURS 61 m² 271 999 € 4 459 €

3 PL DES PAVEURS 87 m² 317 811 € 3 653 €

3 PL DES PAVEURS 65 m² 258 375 € 3 975 €

3 PL DES PAVEURS 85 m² 288 235 € 3 391 €

3 PL DES PAVEURS 22 m² 89 496 € 4 068 €

3 PL DES PAVEURS 22 m² 89 628 € 4 074 €

9 AV DE LA PLAINE 65 m² 258 505 € 3 977 €

9 AV DE LA PLAINE 67 m² 293 996 € 4 388 €

9 AV DE LA PLAINE 68 m² 222 904 € 3 278 €

9 AV DE LA PLAINE 45 m² 170 010 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Plaine

Fourchette courante3 697 – 4 755 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Plaine ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Plaine ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Plaine50 ventes depuis 2014 · 4 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Plaine à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Plaine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 111 m² à 500 000 €, soit 4 505 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Plaine ?

Oui : 4 505 €/m² contre 4 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue de la Plaine