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France › Albi › Breuil-Mazicou › Square Michelet › n° 3

3 Square Michelet, Albi

Vendu 90 000 € (1 047 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8100020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 047 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Michelet1 309 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Breuil-Mazicou1 750 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Albi2 182 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 047 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
04/10/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €
05/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 378 €795 €/m² 795 €
07/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
31/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 108 500 €1 262 €/m² 1 262 €
24/09/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 139 000 €1 616 €/m² 1 616 €
10/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
30/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 73 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Michelet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 250 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 33+41 %1 840 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 35+98 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %1 447 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025n° 4−6 %1 229 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 2 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 90 390 € 1 965 €
58 CHE EUGENE MANCEL 31 m² 74 989 € 2 419 €
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 128 386 € 2 791 €
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 109 986 € 2 391 €
58 CHE EUGENE MANCEL 31 m² 62 992 € 2 032 €
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 135 010 € 2 935 €
58 CHE EUGENE MANCEL 56 m² 140 000 € 2 500 €
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 116 012 € 2 522 €
58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 93 978 € 2 043 €
58 CHE EUGENE MANCEL 56 m² 124 992 € 2 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Michelet (privé)
Fourchette courante1 230 – 1 691 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2025
Voir Square Michelet (privé) ↗
Breuil-Mazicou
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Breuil-Mazicou ↗
Albi
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut7.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Michelet25 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil-Mazicou409 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Michelet à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2025, appartement de 86 m² à 90 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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