France › Albi › Breuil-Mazicou › Square Michelet › n° 2

2 Square Michelet, Albi

Vendu 129 350 € (1 702 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8100030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 421 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Square Michelet1 309 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Breuil-Mazicou1 750 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Albi2 182 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 174 € À 1 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 350 €1 702 €/m² 1 702 €

14/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 950 €1 684 €/m² 1 684 €

04/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

19/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

22/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Michelet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 250 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023 n° 3−16 %1 105 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+41 %1 840 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 35+98 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %1 229 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 848 € 2 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 90 390 € 1 965 €

58 CHE EUGENE MANCEL 31 m² 74 989 € 2 419 €

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 128 386 € 2 791 €

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 109 986 € 2 391 €

58 CHE EUGENE MANCEL 31 m² 62 992 € 2 032 €

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 135 010 € 2 935 €

58 CHE EUGENE MANCEL 56 m² 140 000 € 2 500 €

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 116 012 € 2 522 €

58 CHE EUGENE MANCEL 46 m² 93 978 € 2 043 €

58 CHE EUGENE MANCEL 56 m² 124 992 € 2 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Michelet (privé)

Fourchette courante1 230 – 1 691 €/m²

vs commune-39 %

Dernière vente2025

Voir Square Michelet (privé) ↗

Breuil-Mazicou

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Breuil-Mazicou ↗

Albi

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut6.9 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Michelet25 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil-Mazicou409 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Michelet à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 76 m² à 129 350 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Oui : 1 702 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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