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Estimation immobilière à Marseille 5e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 905 ventes réelles · médiane 2025 : 3 425 €/m²

Prix immobilier Marseille 5e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 5EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 5e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 556 € à 3 433 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 425 €▲ +1 %

sur 1 028 ventes cette année

2 222 €DISPERSION 20254 875 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 47 m²

VENTES ANALYSÉES

12 905

depuis 2014 · 1 028 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 838 € · 3 820 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 5e

— MARSEILLE 5E€/M²

3,5k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Marseille 5e

DÉC. 2025

19 Rue Francois Arago187 M² · APPARTEMENT 242 500 €1 297 €/m²

29 Rue Chateau Payan60 M² · MAISON 160 000 €2 667 €/m²

5 Rue Lieutenant J B Meschi18 M² · APPARTEMENT 91 000 €5 056 €/m²

6 Rue Virgile Marron32 M² · APPARTEMENT 130 000 €4 063 €/m²

141 Boulevard Baille41 M² · APPARTEMENT 157 000 €3 829 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 5e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 87 ventes 3 820 €

Appartement · 5 417 ventes 2 838 €

Prix par quartier à Marseille 5e

18 quartiers · de 2 556 € à 3 433 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Hôpital La Conception3 433 €

Riviera-Facultés3 077 €

Monte-Christo-Camas3 032 €

Sainte-Cécile3 030 €

La Plaine2 972 €

Pauriol-Vertus2 955 €

Olivier-Chave2 933 €

Chave-Abbé de l'Épée2 932 €

Louis Loucheur2 886 €

Eugène Pierre2 832 €

Antoine Maille2 794 €

Astruc2 774 €

Brun Brandis2 742 €

Arago-Brochier2 737 €

Baille-Bravet2 735 €

Barry-Camas2 710 €

Jean Martin2 633 €

Ferrari2 556 €

Prix immobilier Marseille 5e : le détail → DE 2 556 € À 3 433 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 5e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 5e, les ventes enregistrées vont de 2 556 €/m² (Ferrari) à 3 433 €/m² (Hôpital La Conception). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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