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Estimation immobilière à Marseille 5e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 504 ventes réelles · médiane 2026 : 3 452 €/m²

Prix immobilier Marseille 5e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 5EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 5e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 587 € à 3 433 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 452 €▲ +1 %

sur 544 ventes au 1er semestre

2 241 €DISPERSION 2021–20264 877 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 47 m²

VENTES ANALYSÉES

13 504

depuis 2014 · 544 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 868 € · 3 848 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 5e

— MARSEILLE 5E€/M²

3,5k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 5e

JUIN 2026

34 Rue Goudard29 M² · APPARTEMENT 99 000 €3 414 €/m²

315 Rue Saint-Pierre20 M² · APPARTEMENT 82 900 €4 145 €/m²

18 Rue Horace Bertin18 M² · APPARTEMENT 50 000 €2 778 €/m²

101 Boulevard Baille82 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 195 €/m²

117 Rue Saint-Pierre36 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 444 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 5e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 93 ventes 3 848 €

Appartement · 5 951 ventes 2 868 €

Prix par quartier à Marseille 5e

18 quartiers · de 2 587 € à 3 433 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Hôpital La Conception3 433 €

Monte-Christo-Camas3 098 €

Riviera-Facultés3 096 €

Sainte-Cécile3 071 €

Pauriol-Vertus2 998 €

Chave-Abbé de l'Épée2 985 €

La Plaine2 981 €

Olivier-Chave2 957 €

Louis Loucheur2 909 €

Eugène Pierre2 874 €

Astruc2 829 €

Antoine Maille2 800 €

Arago-Brochier2 790 €

Brun Brandis2 759 €

Barry-Camas2 757 €

Baille-Bravet2 750 €

Jean Martin2 651 €

Ferrari2 587 €

Prix immobilier Marseille 5e : le détail → DE 2 587 € À 3 433 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 5e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 5e, les ventes enregistrées vont de 2 587 €/m² (Ferrari) à 3 433 €/m² (Hôpital La Conception). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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