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Estimation immobilière à Istres

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 379 ventes réelles · médiane 2025 : 3 104 €/m²

Prix immobilier Istres ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ISTRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Istres ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 623 € à 3 253 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 104 €▲ +2 %

sur 496 ventes cette année

1 875 €DISPERSION 20254 245 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 73 m²

VENTES ANALYSÉES

6 379

depuis 2014 · 496 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 678 € · 2 955 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Istres

— ISTRES€/M²

3,2k3,0k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Istres

DÉC. 2025

4 Impasse de la Landolphie66 M² · MAISON 130 600 €1 979 €/m²

3 Allée de Vauranne39 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 667 €/m²

5 Impasse de la Landolphie76 M² · MAISON 149 920 €1 973 €/m²

21 Rue Joseph Tournon47 M² · APPARTEMENT 153 600 €3 268 €/m²

7 B Rue de la Roque23 M² · MAISON 95 000 €4 130 €/m²

Toutes les ventes à Istres →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 441 ventes 2 955 €

Appartement · 1 158 ventes 2 678 €

Prix par quartier à Istres

17 quartiers · de 1 623 € à 3 253 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Prépaou3 253 €

Étang de l'Olivier3 236 €

Trigance3 165 €

Zone d'Activités3 058 €

Tartugues3 057 €

Heures Claires3 049 €

Cros de la Carrière3 021 €

Bardin2 895 €

La Pujade2 877 €

Entressen2 796 €

Rassuen2 692 €

La Prédina2 672 €

La Romaniquette2 649 €

Peyreguet2 636 €

Les Beaumes2 536 €

Centre Ancien2 339 €

Le Prépaou1 623 €

Prix immobilier Istres : le détail → DE 1 623 € À 3 253 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Istres ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Istres, les ventes enregistrées vont de 1 623 €/m² (Le Prépaou) à 3 253 €/m² (Prépaou). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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