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Estimation immobilière à Istres

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 623 ventes réelles · médiane 2026 : 3 118 €/m²

Prix immobilier Istres ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ISTRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Istres ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 639 € à 3 313 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 118 €▲ +0 %

sur 219 ventes au 1er semestre

1 875 €DISPERSION 2021–20264 244 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

maison 73 m²

VENTES ANALYSÉES

6 623

depuis 2014 · 219 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 681 € · 2 968 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Istres

— ISTRES€/M²

3,2k3,0k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Istres

JUIN 2026

9001 Résidence Mouettes Romaniquette60 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 500 €/m²

5 Place de la Cisampe79 M² · MAISON 255 350 €3 232 €/m²

9057 Avenue Georges Guynemer36 M² · MAISON 410 000 €11 389 €/m²

36 Avenue de la Fougeraie85 M² · MAISON 315 800 €3 715 €/m²

9033 Avenue Georges Guynemer91 M² · MAISON 800 000 €8 791 €/m²

Toutes les ventes à Istres →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 560 ventes 2 968 €

Appartement · 1 256 ventes 2 681 €

Prix par quartier à Istres

17 quartiers · de 1 639 € à 3 313 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone d'Activités3 313 €

Prépaou3 257 €

Étang de l'Olivier3 250 €

Trigance3 178 €

Tartugues3 073 €

Heures Claires3 049 €

Cros de la Carrière3 024 €

Bardin2 895 €

La Pujade2 894 €

Entressen2 809 €

Rassuen2 694 €

La Prédina2 685 €

La Romaniquette2 657 €

Peyreguet2 639 €

Les Beaumes2 540 €

Centre Ancien2 338 €

Le Prépaou1 639 €

Prix immobilier Istres : le détail → DE 1 639 € À 3 313 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Istres ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Istres, les ventes enregistrées vont de 1 639 €/m² (Le Prépaou) à 3 313 €/m² (Zone d'Activités). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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