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Estimation immobilière à Douai

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 224 ventes réelles · médiane 2025 : 1 587 €/m²

Prix immobilier Douai ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À DOUAIEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Douai ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 112 € à 1 805 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 587 €▲ +4 %

sur 495 ventes cette année

908 €DISPERSION 20252 403 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 81 m²

VENTES ANALYSÉES

6 224

depuis 2014 · 495 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 460 € · 1 444 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Douai

— DOUAI€/M²

1,6k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Douai

DÉC. 2025

70 Cour Pecqueur45 M² · MAISON 50 000 €1 111 €/m²

322 Boulevard Albert 1er56 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 696 €/m²

184 Rue Louis Bleriot77 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 532 €/m²

141 Rue du Pont du Rivage22 M² · APPARTEMENT 34 000 €1 545 €/m²

192 Rue Jacques Brel120 M² · MAISON 226 850 €1 890 €/m²

Toutes les ventes à Douai →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 304 ventes 1 444 €

Appartement · 1 339 ventes 1 460 €

Prix par quartier à Douai

14 quartiers · de 1 112 € à 1 805 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Hameau de Frais Marais1 805 €

Polygone Hameau de Wagnonville1 629 €

Faubourg de Cambrai et de Paris1 619 €

Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 557 €

Quartier Faubourg d'Esquerchin1 552 €

Quartier Sous-Préfecture1 512 €

Quartier Charles Bourseul1 448 €

Quartier Résidence Gayant1 442 €

Quartier Faubourg de Béthune1 431 €

Quartier Place d'Armes et du Barlet1 392 €

Quartier Place Carnot1 381 €

Quartier Casernes Caux Corbineau1 370 €

Quartier de la Gare1 239 €

Hameau de Dorignies1 112 €

Prix immobilier Douai : le détail → DE 1 112 € À 1 805 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Douai ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Douai, les ventes enregistrées vont de 1 112 €/m² (Hameau de Dorignies) à 1 805 €/m² (Hameau de Frais Marais). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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