France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Rue de Brest › n° 31

31 Rue de Brest, Rennes

Vendu 354 750 € (3 942 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 452 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rue de Brest Ouest3 000 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes3 999 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX11

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 942 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 648 € À 4 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 354 750 €3 942 €/m² 3 942 €

28/06/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

16/04/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

20/07/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 20/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

29/07/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 100 €3 991 €/m² 3 991 €

20/06/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

17/02/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

20/01/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 345 000 €3 317 €/m² 3 317 €

04/11/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/07/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 680 €2 994 €/m² 2 994 €

23/07/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

25/03/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

20/02/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

12/12/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

15/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

24/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

23/04/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €

07/02/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/02/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 197 700 €1 648 €/m² 1 648 €

13/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/09/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

07/12/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 296 000 €2 467 €/m² 2 467 €

16/09/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

16/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

03/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

23/03/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/03/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

29/01/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

26/06/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

14/04/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

13/11/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

02/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

08/04/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 08/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 306 000 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Brest, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−25 %2 829 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−30 %2 647 €/m²Appt 98 m² · 52 ventes · 2026 n° 27−6 %3 555 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2026 n° 29−5 %3 598 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 33−6 %3 557 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026 n° 37−13 %3 292 €/m²Appt 36 m² · 84 ventes · 2026

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %3 131 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−3 %3 642 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+0 %3 765 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 16 B+8 %4 058 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−25 %2 834 €/m²Appt 53 m² · 243 ventes · 2026 n° 20+10 %4 151 €/m²Appt 41 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 4 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BREST 43 m² 144 996 € 3 372 €

25 RUE DE BREST 98 m² 264 894 € 2 703 €

25 RUE DE BREST 120 m² 390 000 € 3 250 €

25 RUE DE BREST 120 m² 327 960 € 2 733 €

6 RUE ROBERT REME 46 m² 181 010 € 3 935 €

6 RUE ROBERT REME 46 m² 178 158 € 3 873 €

6 RUE ROBERT REME 86 m² 240 026 € 2 791 €

2 RUE ROBERT REME 46 m² 135 010 € 2 935 €

4 RUE ROBERT REME 72 m² 267 192 € 3 711 €

2 RUE ROBERT REME 86 m² 329 982 € 3 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brest

Fourchette courante3 352 – 4 249 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Brest ↗

Rue de Brest Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Rue de Brest Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest867 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 90 m² à 354 750 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 3 942 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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