France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Brest › n° 12

12 Rue de Brest, Rennes

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 642 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 527 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX15

LOGEMENTS136

Dernière vente : 3 509 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 509 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

20/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

20/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Brest, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 908 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−16 %3 156 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+7 %4 030 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−11 %3 355 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−25 %2 829 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 E−26 %2 800 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2020 n° 8 A−9 %3 431 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−17 %3 131 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 642 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %3 765 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 16 B+8 %4 058 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−25 %2 834 €/m²Appt 53 m² · 243 ventes · 2026 n° 20+10 %4 151 €/m²Appt 41 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 321 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VERN 27 m² 85 995 € 3 185 €

10 RUE DE VERN 18 m² 50 004 € 2 778 €

3 RUE DE VERN 63 m² 182 007 € 2 889 €

2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €

16 RUE DE VERN 17 m² 94 996 € 5 588 €

16 RUE DE VERN 48 m² 117 984 € 2 458 €

7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €

9 RUE DE VERN 46 m² 193 016 € 4 196 €

9 RUE DE VERN 46 m² 197 984 € 4 304 €

9 RUE DE VERN 46 m² 190 992 € 4 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vern

Fourchette courante3 137 – 4 107 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 3 509 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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