CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Mail › Rue de Brest › n° 11

11 Rue de Brest, Rennes

Vendu 240 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 829 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mail3 769 €/m² 1 048 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes4 221 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS217
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 4 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
14/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
27/12/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €
31/05/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €
19/04/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
19/03/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 267 500 €3 110 €/m² 3 110 €
21/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 403 000 €4 632 €/m² 4 632 €
29/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 350 €4 057 €/m² 4 057 €
15/12/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €
12/07/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
25/05/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 6 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PERE GRIGNON 116 m² 414 236 € 3 571 €
14 RUE DU PERE GRIGNON 106 m² 403 012 € 3 802 €
14 RUE DU PERE GRIGNON 78 m² 346 008 € 4 436 €
14 RUE DU PERE GRIGNON 116 m² 465 044 € 4 009 €
6 RUE DE LA PAILLETTE 34 m² 150 008 € 4 412 €
7 RUE DU PERE GRIGNON 34 m² 143 990 € 4 235 €
6 RUE DE LA PAILLETTE 23 m² 138 989 € 6 043 €
7 RUE DU PERE GRIGNON 33 m² 159 984 € 4 848 €
6 RUE DE LA PAILLETTE 34 m² 157 998 € 4 647 €
7 RUE DU PERE GRIGNON 49 m² 179 977 € 3 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante3 375 – 4 253 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Mail
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 048 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 87 m² à 240 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 2 759 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien