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France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Rue de Brest › n° 33

33 Rue de Brest, Rennes

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 448 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rue de Brest Ouest3 000 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes3 963 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 3 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
28/10/2024 n° 33 · Appartement · 6 p. 28/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €
05/01/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
15/10/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 361 000 €3 924 €/m² 3 924 €
22/07/2021 n° 33 · Appartement · 6 p. 22/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €
10/05/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 376 200 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 537 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 RUE DE BREST 282 m² 919 884 € 3 262 €
160 RUE DE BREST 67 m² 298 016 € 4 448 €
160 RUE DE BREST 87 m² 295 017 € 3 391 €
160 RUE DE BREST 63 m² 166 005 € 2 635 €
160 RUE DE BREST 77 m² 255 563 € 3 319 €
160 RUE DE BREST 57 m² 169 974 € 2 982 €
160 RUE DE BREST 56 m² 205 016 € 3 661 €
160 RUE DE BREST 58 m² 149 988 € 2 586 €
160 RUE DE BREST 58 m² 194 010 € 3 345 €
160 RUE DE BREST 63 m² 217 980 € 3 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 537 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante3 352 – 4 249 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Rue de Brest Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Rue de Brest Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest867 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 3 253 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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