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France › Rennes › Michelet › Rue de Vern › n° 54

54 Rue de Vern, Rennes

Vendu 321 000 € (4 864 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 3570034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue de Vern, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 864 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rennes3 869 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0516 + CE0514 + CE0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN141 m²
Dernière vente : 4 864 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 5 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €
02/11/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 200 €5 079 €/m² 5 079 €
02/09/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 011 € 6 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DANTON 81 m² 289 980 € 3 580 €
23 RUE LAVOISIER 27 m² 101 007 € 3 741 €
23 RUE LAVOISIER 27 m² 89 991 € 3 333 €
23 RUE LAVOISIER 26 m² 111 488 € 4 288 €
23 RUE LAVOISIER 27 m² 112 995 € 4 185 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 95 004 € 3 654 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 117 988 € 4 538 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 106 002 € 4 077 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 86 502 € 3 327 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 114 998 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 66 m² à 321 000 €, soit 4 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 4 864 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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