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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 3

3 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 500 000 € (10 417 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 742 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e8 855 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 8 011 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 417 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 238 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
14/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 000 €8 773 €/m² 8 773 €
27/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
28/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
04/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 795 €7 593 €/m² 7 593 €
17/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
24/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 300 €7 205 €/m² 7 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 378 € 12 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FERDINAND FLOCON 41 m² 458 503 € 11 183 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 275 007 € 9 483 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 51 m² 524 994 € 10 294 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 35 m² 379 995 € 10 857 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 70 m² 840 000 € 12 000 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 55 m² 465 025 € 8 455 €
5 RUE EUGENE SUE 35 m² 339 990 € 9 714 €
5 RUE EUGENE SUE 27 m² 230 013 € 8 519 €
5 RUE EUGENE SUE 30 m² 354 990 € 11 833 €
5 RUE EUGENE SUE 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 378 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 069 – 10 251 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 48 m² à 500 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 10 417 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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