France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 4

4 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 72 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 791 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e8 862 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue

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Calée sur 8 015 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 14 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 72 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 690 €2 129 €/m² 2 129 €

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

27/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 439 800 €11 886 €/m² 11 886 €

18/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 401 355 €10 847 €/m² 10 847 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 415 000 €11 216 €/m² 11 216 €

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 427 420 €9 714 €/m² 9 714 €

20/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 362 275 €9 791 €/m² 9 791 €

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 423 614 €11 449 €/m² 11 449 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 431 788 €8 636 €/m² 8 636 €

29/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 288 000 €10 667 €/m² 10 667 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 550 100 €14 868 €/m² 14 868 €

04/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 800 €11 508 €/m² 11 508 €

24/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 760 650 €12 269 €/m² 12 269 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 000 €11 400 €/m² 11 400 €

26/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 65 400 €8 175 €/m² 8 175 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 538 885 €8 692 €/m² 8 692 €

04/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €

29/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 98 500 €8 208 €/m² 8 208 €

01/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 369 400 €9 984 €/m² 9 984 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 313 700 €8 478 €/m² 8 478 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €

12/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

01/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Eugene Sue, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %7 742 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−14 %8 519 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−9 %8 966 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−15 %8 432 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 11−12 %8 682 €/m²Appt 10 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−9 %9 000 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2025

RUE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %9 890 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 791 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %9 000 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−16 %8 297 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 10−13 %8 567 €/m²Appt 19 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−10 %8 857 €/m²Appt 10 m² · 29 ventes · 2026 n° 14−9 %8 953 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Eugene Sue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 838 € 14 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE SUE 48 m² 500 016 € 10 417 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 51 m² 524 994 € 10 294 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 35 m² 379 995 € 10 857 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 70 m² 840 000 € 12 000 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 55 m² 465 025 € 8 455 €

6 RUE EUGENE SUE 47 m² 545 012 € 11 596 €

6 RUE EUGENE SUE 34 m² 315 010 € 9 265 €

6 RUE EUGENE SUE 40 m² 345 000 € 8 625 €

8 RUE EUGENE SUE 27 m² 239 004 € 8 852 €

6 RUE EUGENE SUE 31 m² 434 806 € 14 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 14 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Süe

Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Süe ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut2.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

213 €

8 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 8 m² à 72 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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