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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 2

2 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 310 000 € (12 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501826 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e8 877 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 8 054 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 12 400 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 231 € À 12 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €
17/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
30/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €
25/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 708 000 €10 114 €/m² 10 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 838 € 12 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FERDINAND FLOCON 51 m² 524 994 € 10 294 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 35 m² 379 995 € 10 857 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 70 m² 840 000 € 12 000 €
2 RUE FERDINAND FLOCON 55 m² 465 025 € 8 455 €
3 RUE EUGENE SUE 48 m² 500 016 € 10 417 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 41 m² 458 503 € 11 183 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 275 007 € 9 483 €
5 RUE EUGENE SUE 35 m² 339 990 € 9 714 €
5 RUE EUGENE SUE 27 m² 230 013 € 8 519 €
5 RUE EUGENE SUE 30 m² 354 990 € 11 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 069 – 10 251 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 25 m² à 310 000 €, soit 12 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 12 400 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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