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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 12

12 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 95 000 € (9 500 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 857 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 820 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 798 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 387 € À 12 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
05/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 500 €10 056 €/m² 10 056 €
08/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
07/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 77 000 €7 700 €/m² 7 700 €
17/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €
06/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
04/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 000 €10 357 €/m² 10 357 €
06/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 000 €10 465 €/m² 10 465 €
18/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 509 830 €11 857 €/m² 11 857 €
24/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
04/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 258 000 €9 923 €/m² 9 923 €
17/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €
08/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €
15/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 327 000 €12 577 €/m² 12 577 €
17/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
09/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 97 000 €9 700 €/m² 9 700 €
09/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 80 000 €11 429 €/m² 11 429 €
29/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 000 €8 900 €/m² 8 900 €
10/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 77 000 €7 700 €/m² 7 700 €
01/08/2017 n° 12 · Appartement 01/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
26/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 249 000 €7 114 €/m² 7 114 €
18/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 62 000 €8 857 €/m² 8 857 €
26/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 264 877 €9 134 €/m² 9 134 €
19/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 203 000 €7 519 €/m² 7 519 €
18/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
24/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
12/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 216 800 €8 030 €/m² 8 030 €
15/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EUGENE SUE 26 m² 249 990 € 9 615 €
10 RUE EUGENE SUE 29 m² 279 995 € 9 655 €
10 RUE EUGENE SUE 19 m² 95 000 € 5 000 €
10 RUE EUGENE SUE 30 m² 327 990 € 10 933 €
10 RUE EUGENE SUE 44 m² 460 020 € 10 455 €
14 RUE EUGENE SUE 43 m² 384 979 € 8 953 €
14 RUE EUGENE SUE 15 m² 129 255 € 8 617 €
14 RUE EUGENE SUE 42 m² 488 502 € 11 631 €
14 RUE EUGENE SUE 31 m² 352 005 € 11 355 €
14 RUE EUGENE SUE 27 m² 237 492 € 8 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 10 m² à 95 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 9 500 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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