France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 13

13 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 188 600 € (7 254 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e8 799 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue

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Calée sur 7 760 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 7 254 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 333 € À 12 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 600 €7 254 €/m² 7 254 €

10/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €

12/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €

25/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 250 €8 708 €/m² 8 708 €

01/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 341 540 €11 777 €/m² 11 777 €

16/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 427 800 €12 964 €/m² 12 964 €

07/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 365 000 €10 735 €/m² 10 735 €

05/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 375 280 €12 509 €/m² 12 509 €

07/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 347 000 €10 515 €/m² 10 515 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

13/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 000 €9 971 €/m² 9 971 €

06/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

02/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 241 000 €7 088 €/m² 7 088 €

05/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

31/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

16/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

27/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €

26/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Eugene Sue, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %8 966 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−15 %8 432 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 11−12 %8 682 €/m²Appt 10 m² · 14 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 15−16 %8 333 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

RUE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %8 478 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2026 n° 8−10 %8 905 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−13 %8 567 €/m²Appt 19 m² · 24 ventes · 2025 n° 12−10 %8 857 €/m²Appt 10 m² · 29 ventes · 2026 n° 14−9 %8 953 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2026 n° 16−16 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2025 n° 18+5 %10 350 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025 n° 20+20 %11 826 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Eugene Sue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 032 € 13 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE EUGENE SUE 44 m² 430 012 € 9 773 €

15 RUE EUGENE SUE 50 m² 360 000 € 7 200 €

31 RUE SIMART 38 m² 418 608 € 11 016 €

31 RUE SIMART 38 m² 506 008 € 13 316 €

31 RUE SIMART 126 m² 760 032 € 6 032 €

31 RUE SIMART 34 m² 303 960 € 8 940 €

33 RUE SIMART 52 m² 543 088 € 10 444 €

33 RUE SIMART 51 m² 500 004 € 9 804 €

33 RUE SIMART 79 m² 619 992 € 7 848 €

33 RUE SIMART 47 m² 470 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 032 € à 13 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Süe

Fourchette courante8 060 – 10 235 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-14 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Sue347 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 26 m² à 188 600 €, soit 7 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 7 254 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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