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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 5

5 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 519 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 846 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 984 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 343 € À 12 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
22/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
12/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 095 000 €12 586 €/m² 12 586 €
20/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €
26/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
24/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 500 €7 929 €/m² 7 929 €
13/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 253 000 €8 161 €/m² 8 161 €
15/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 257 000 €7 343 €/m² 7 343 €
11/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 248 500 €7 766 €/m² 7 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 542 € 12 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EUGENE SUE 48 m² 500 016 € 10 417 €
7 RUE EUGENE SUE 33 m² 303 006 € 9 182 €
7 RUE EUGENE SUE 29 m² 260 014 € 8 966 €
7 RUE EUGENE SUE 55 m² 658 680 € 11 976 €
7 RUE EUGENE SUE 84 m² 750 036 € 8 929 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 275 007 € 9 483 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 41 m² 458 503 € 11 183 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 190 008 € 6 552 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 320 010 € 10 667 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 294 990 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 542 € à 12 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 8 519 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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