France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ferdinand Flocon › n° 2

2 Rue Ferdinand Flocon, Paris 18e

Vendu 525 000 € (10 294 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ferdinand Flocon9 952 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 871 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 069 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 294 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ferdinand Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 800 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 000 €10 294 €/m² 10 294 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

16/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 840 000 €12 000 €/m² 12 000 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 566 000 €11 098 €/m² 11 098 €

16/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 692 500 €9 893 €/m² 9 893 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 860 000 €8 600 €/m² 8 600 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 273 000 €7 800 €/m² 7 800 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

19/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 571 500 €8 164 €/m² 8 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Ferdinand Flocon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE FERDINAND FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 9 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 600 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %9 655 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+0 %9 917 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−15 %8 422 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−1 %9 881 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−10 %9 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−10 %8 918 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−13 %8 614 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−11 %8 875 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 129 € 12 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FERDINAND FLOCON 41 m² 458 503 € 11 183 €

4 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 275 007 € 9 483 €

3 RUE EUGENE SUE 48 m² 500 016 € 10 417 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 60 m² 332 520 € 5 542 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 320 010 € 10 667 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 294 990 € 9 833 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 354 990 € 11 833 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 25 m² 259 000 € 10 360 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 190 008 € 6 552 €

5 RUE EUGENE SUE 35 m² 339 990 € 9 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 129 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Flocon

Fourchette courante8 197 – 10 399 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ferdinand Flocon ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ferdinand Flocon132 ventes depuis 2014 · 9 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ferdinand Flocon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ferdinand Flocon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 51 m² à 525 000 €, soit 10 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Flocon ?

Oui : 10 294 €/m² contre 9 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Ferdinand Flocon