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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 8

8 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 239 000 € (8 852 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 297 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e8 835 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 909 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 8 852 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 881 € À 11 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 239 000 €8 852 €/m² 8 852 €
28/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €
17/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 000 €11 047 €/m² 11 047 €
06/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €
13/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 451 000 €8 352 €/m² 8 352 €
19/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 447 180 €10 400 €/m² 10 400 €
13/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 303 350 €6 320 €/m² 6 320 €
20/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 800 €5 881 €/m² 5 881 €
11/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
04/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 000 €7 229 €/m² 7 229 €
27/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €
21/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
14/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 307 000 €8 297 €/m² 8 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 600 € 10 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EUGENE SUE 29 m² 279 995 € 9 655 €
10 RUE EUGENE SUE 19 m² 95 000 € 5 000 €
10 RUE EUGENE SUE 30 m² 327 990 € 10 933 €
10 RUE EUGENE SUE 44 m² 460 020 € 10 455 €
10 RUE EUGENE SUE 26 m² 249 990 € 9 615 €
86 RUE MARCADET 44 m² 449 988 € 10 227 €
88 RUE MARCADET 33 m² 320 001 € 9 697 €
86 RUE MARCADET 27 m² 295 002 € 10 926 €
88 RUE MARCADET 48 m² 337 920 € 7 040 €
86 RUE MARCADET 26 m² 255 996 € 9 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 10 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 27 m² à 239 000 €, soit 8 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 8 852 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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