France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ferdinand Flocon › n° 4

4 Rue Ferdinand Flocon, Paris 18e

Vendu 458 500 € (11 183 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 483 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ferdinand Flocon9 952 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e8 857 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 8 043 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 11 183 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ferdinand Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 893 € À 11 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 458 500 €11 183 €/m² 11 183 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

08/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €

15/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €

11/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ferdinand Flocon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE FERDINAND FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 9 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %9 246 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 483 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6+0 %9 917 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−15 %8 422 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−1 %9 881 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−10 %9 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−10 %8 918 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−13 %8 614 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−11 %8 875 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 542 € 12 965 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE SUE 48 m² 500 016 € 10 417 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 51 m² 524 994 € 10 294 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 35 m² 379 995 € 10 857 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 70 m² 840 000 € 12 000 €

2 RUE FERDINAND FLOCON 55 m² 465 025 € 8 455 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 354 990 € 11 833 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 60 m² 332 520 € 5 542 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 320 010 € 10 667 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 294 990 € 9 833 €

6 RUE FERDINAND FLOCON 25 m² 259 000 € 10 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 542 € à 12 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Flocon

Fourchette courante8 197 – 10 399 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 459 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ferdinand Flocon132 ventes depuis 2014 · 9 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ferdinand Flocon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ferdinand Flocon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 41 m² à 458 500 €, soit 11 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Flocon ?

Oui : 11 183 €/m² contre 9 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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