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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 32

32 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 1 540 000 € (13 162 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 13e9 989 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 162 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 001 € À 13 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 540 000 €13 162 €/m² 13 162 €
10/09/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 643 500 €13 471 €/m² 13 471 €
25/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 630 000 €11 241 €/m² 11 241 €
06/04/2017 n° 32 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 801 600 €11 964 €/m² 11 964 €
05/11/2015 n° 32 · Appartement 05/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 670 080 €10 001 €/m² 10 001 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 211 € 14 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD ARAGO 73 m² 880 015 € 12 055 €
34 BD ARAGO 91 m² 1 100 099 € 12 089 €
93 RUE BROCA 47 m² 480 011 € 10 213 €
93 RUE BROCA 47 m² 444 996 € 9 468 €
96 RUE BROCA 14 m² 179 998 € 12 857 €
43 BD ARAGO 30 m² 410 850 € 13 695 €
43 BD ARAGO 30 m² 350 010 € 11 667 €
41 BD ARAGO 60 m² 648 000 € 10 800 €
43 BD ARAGO 39 m² 399 009 € 10 231 €
41 BD ARAGO 24 m² 337 008 € 14 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 211 € à 14 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,54 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 180 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 117 m² à 1 540 000 €, soit 13 162 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 13 162 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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