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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 26

26 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 580 000 € (6 517 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501341 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e10 000 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 220 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 517 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 258 € À 14 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 580 000 €6 517 €/m² 6 517 €
06/06/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €
01/06/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 960 000 €12 000 €/m² 12 000 €
19/04/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 800 €7 950 €/m² 7 950 €
20/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €
09/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €
11/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 018 518 €11 444 €/m² 11 444 €
15/12/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 627 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 231 € 17 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD ARAGO 86 m² 1 039 998 € 12 093 €
24 BD ARAGO 31 m² 291 989 € 9 419 €
24 BD ARAGO 30 m² 296 490 € 9 883 €
24 BD ARAGO 84 m² 572 964 € 6 821 €
24 BD ARAGO 31 m² 293 942 € 9 482 €
24 BD ARAGO 27 m² 198 882 € 7 366 €
33 BD ARAGO 16 m² 172 000 € 10 750 €
33 BD ARAGO 44 m² 497 992 € 11 318 €
33 BD ARAGO 43 m² 530 018 € 12 326 €
33 BD ARAGO 43 m² 445 007 € 10 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 419 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 89 m² à 580 000 €, soit 6 517 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 6 517 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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