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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 35

35 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 259 400 € (9 264 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 13e9 906 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 3 011 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 264 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 231 € À 9 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 259 400 €9 264 €/m² 9 264 €
13/02/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 500 €6 250 €/m² 6 250 €
29/04/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 000 €5 231 €/m² 5 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 469 € 15 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD ARAGO 16 m² 172 000 € 10 750 €
33 BD ARAGO 43 m² 445 007 € 10 349 €
33 BD ARAGO 44 m² 497 992 € 11 318 €
33 BD ARAGO 43 m² 530 018 € 12 326 €
50 RUE PASCAL 74 m² 667 628 € 9 022 €
2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 484 800 € 10 100 €
2 B RUE DE JULIENNE 51 m² 439 008 € 8 608 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 444 010 € 12 686 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 350 000 € 10 000 €
39 BD ARAGO 31 m² 348 006 € 11 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 469 € à 15 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 28 m² à 259 400 €, soit 9 264 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 9 264 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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