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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 93

93 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 445 000 € (9 468 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 939 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e10 000 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 939 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 468 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 700 € À 10 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €
09/11/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €
04/10/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 840 000 €10 633 €/m² 10 633 €
12/07/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
16/01/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 436 350 €9 284 €/m² 9 284 €
19/12/2017 n° 93 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
01/06/2017 n° 93 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €
27/04/2017 n° 93 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 735 000 €9 932 €/m² 9 932 €
23/09/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €
30/05/2016 n° 93 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €
27/08/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 408 130 €8 163 €/m² 8 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 24 466 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD ARAGO 73 m² 880 015 € 12 055 €
34 BD ARAGO 91 m² 1 100 099 € 12 089 €
32 BD ARAGO 122 m² 1 643 462 € 13 471 €
32 BD ARAGO 117 m² 1 539 954 € 13 162 €
89 RUE BROCA 38 m² 274 018 € 7 211 €
89 RUE BROCA 13 m² 162 006 € 12 462 €
89 RUE BROCA 20 m² 205 000 € 10 250 €
94 RUE BROCA 78 m² 862 524 € 11 058 €
94 RUE BROCA 45 m² 520 020 € 11 556 €
94 RUE BROCA 75 m² 726 975 € 9 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 24 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Broca a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 47 m² à 445 000 €, soit 9 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 9 468 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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