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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 33

33 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 445 000 € (10 349 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 116 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e9 915 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 997 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 349 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 12 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 445 000 €10 349 €/m² 10 349 €
04/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 000 €10 750 €/m² 10 750 €
04/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 498 000 €11 318 €/m² 11 318 €
14/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 530 000 €12 326 €/m² 12 326 €
02/09/2019 n° 33 · Appartement 02/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 870 000 €10 116 €/m² 10 116 €
15/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €
09/03/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 411 720 €9 357 €/m² 9 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 231 € 16 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD ARAGO 28 m² 259 392 € 9 264 €
35 BD ARAGO 13 m² 68 003 € 5 231 €
35 BD ARAGO 18 m² 112 500 € 6 250 €
50 RUE PASCAL 74 m² 667 628 € 9 022 €
2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 484 800 € 10 100 €
2 B RUE DE JULIENNE 51 m² 439 008 € 8 608 €
53 RUE PASCAL 36 m² 280 008 € 7 778 €
53 RUE PASCAL 33 m² 439 989 € 13 333 €
53 RUE PASCAL 46 m² 403 558 € 8 773 €
47 RUE PASCAL 51 m² 613 173 € 12 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 16 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 43 m² à 445 000 €, soit 10 349 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 349 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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