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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 41

41 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 337 000 € (14 042 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501328 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4111 069 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e9 914 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 14 042 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 800 € À 14 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 337 000 €14 042 €/m² 14 042 €
15/04/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 648 000 €10 800 €/m² 10 800 €
19/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 398 500 €11 069 €/m² 11 069 €
05/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 330 000 €11 786 €/m² 11 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 231 € 13 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD ARAGO 31 m² 348 006 € 11 226 €
39 BD ARAGO 13 m² 157 495 € 12 115 €
39 BD ARAGO 69 m² 515 430 € 7 470 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 444 010 € 12 686 €
2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 484 800 € 10 100 €
2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 428 256 € 8 922 €
2 B RUE DE JULIENNE 51 m² 439 008 € 8 608 €
35 BD ARAGO 28 m² 259 392 € 9 264 €
35 BD ARAGO 13 m² 68 003 € 5 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 24 m² à 337 000 €, soit 14 042 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 14 042 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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