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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 96

96 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 180 000 € (12 857 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501326 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9611 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 13e9 957 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 909 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 857 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 96 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
16/10/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 270 000 €13 500 €/m² 13 500 €
26/07/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 226 300 €11 315 €/m² 11 315 €
09/04/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
10/01/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
18/06/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
29/12/2015 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 839 € 13 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD ARAGO 25 m² 280 000 € 11 200 €
36 BD ARAGO 23 m² 269 468 € 11 716 €
36 BD ARAGO 43 m² 370 015 € 8 605 €
36 BD ARAGO 43 m² 340 001 € 7 907 €
94 RUE BROCA 45 m² 520 020 € 11 556 €
94 RUE BROCA 40 m² 442 800 € 11 070 €
94 RUE BROCA 67 m² 894 986 € 13 358 €
94 RUE BROCA 28 m² 270 004 € 9 643 €
94 RUE BROCA 75 m² 726 975 € 9 693 €
94 RUE BROCA 44 m² 383 460 € 8 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Broca a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 14 m² à 180 000 €, soit 12 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 12 857 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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