CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 36

36 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 340 000 € (7 907 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501328 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3610 308 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 973 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 157 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 907 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 821 € À 11 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €
23/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
27/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
09/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 269 460 €11 716 €/m² 11 716 €
10/03/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 000 €11 000 €/m² 11 000 €
12/11/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 000 €10 308 €/m² 10 308 €
09/07/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 305 000 €7 821 €/m² 7 821 €
03/02/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 269 154 €10 352 €/m² 10 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 839 € 13 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE BROCA 14 m² 179 998 € 12 857 €
40 BD ARAGO 111 m² 1 239 981 € 11 171 €
40 BD ARAGO 43 m² 255 979 € 5 953 €
94 RUE BROCA 40 m² 442 800 € 11 070 €
94 RUE BROCA 45 m² 520 020 € 11 556 €
94 RUE BROCA 44 m² 383 460 € 8 715 €
94 RUE BROCA 75 m² 726 975 € 9 693 €
94 RUE BROCA 28 m² 270 004 € 9 643 €
94 RUE BROCA 67 m² 894 986 € 13 358 €
94 RUE BROCA 65 m² 610 025 € 9 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 43 m² à 340 000 €, soit 7 907 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 7 907 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien