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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 28

28 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 1 040 000 € (12 093 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e9 989 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 937 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 093 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 219 € À 12 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 02/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 040 000 €12 093 €/m² 12 093 €
02/10/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 961 900 €11 056 €/m² 11 056 €
05/05/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD ARAGO 14 m² 200 004 € 14 286 €
26 BD ARAGO 89 m² 580 013 € 6 517 €
26 BD ARAGO 80 m² 900 000 € 11 250 €
26 BD ARAGO 89 m² 289 962 € 3 258 €
26 BD ARAGO 24 m² 190 800 € 7 950 €
26 BD ARAGO 80 m² 960 000 € 12 000 €
24 BD ARAGO 31 m² 291 989 € 9 419 €
24 BD ARAGO 27 m² 198 882 € 7 366 €
24 BD ARAGO 31 m² 293 942 € 9 482 €
33 BD ARAGO 44 m² 497 992 € 11 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 338 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 86 m² à 1 040 000 €, soit 12 093 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 12 093 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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