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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 117

117 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 407 000 € (7 140 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 117 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1178 333 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e8 000 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX11
LOGEMENTS51
Dernière vente : 7 140 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 9 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 407 000 €7 140 €/m² 7 140 €
13/12/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
15/03/2024 n° 117 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 284 000 €9 161 €/m² 9 161 €
29/09/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €
06/07/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 555 000 €9 737 €/m² 9 737 €
06/06/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 621 000 €8 746 €/m² 8 746 €
27/12/2022 n° 117 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 227 500 €7 339 €/m² 7 339 €
26/02/2021 n° 117 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €
20/07/2020 n° 117 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
26/08/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 498 000 €9 055 €/m² 9 055 €
09/07/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 000 €7 736 €/m² 7 736 €
20/05/2019 n° 117 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 000 €8 903 €/m² 8 903 €
09/08/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €
04/08/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
17/06/2015 n° 117 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 216 000 €6 968 €/m² 6 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 379 € 10 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV DE CHOISY 53 m² 435 819 € 8 223 €
119 AV DE CHOISY 34 m² 300 016 € 8 824 €
121 AV D IVRY 27 m² 230 013 € 8 519 €
121 AV D IVRY 39 m² 269 997 € 6 923 €
121 AV D IVRY 27 m² 244 998 € 9 074 €
111 AV D IVRY 20 m² 190 000 € 9 500 €
113 AV D IVRY 20 m² 179 100 € 8 955 €
111 AV D IVRY 21 m² 164 997 € 7 857 €
113 AV D IVRY 32 m² 280 000 € 8 750 €
113 AV D IVRY 18 m² 194 274 € 10 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 379 € à 10 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 366 – 8 367 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 549 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 57 m² à 407 000 €, soit 7 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 140 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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