CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 149

149 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 89 500 € (11 188 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501345 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 13e8 394 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 188 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 828 € À 14 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 149 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 89 500 €11 188 €/m² 11 188 €
19/12/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
18/09/2020 n° 149 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 117 910 €14 739 €/m² 14 739 €
11/08/2020 n° 149 · Appartement · 1 p. 11/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 000 €10 421 €/m² 10 421 €
23/04/2020 n° 149 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
17/01/2020 n° 149 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 274 300 €10 972 €/m² 10 972 €
07/12/2018 n° 149 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 212 000 €8 833 €/m² 8 833 €
18/05/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
10/01/2017 n° 149 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 90 000 €11 250 €/m² 11 250 €
25/03/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 236 600 €7 632 €/m² 7 632 €
13/08/2015 n° 149 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 930 €7 497 €/m² 7 497 €
29/01/2015 n° 149 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
4 500 € 12 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 AV DE CHOISY 52 m² 320 008 € 6 154 €
151 AV DE CHOISY 90 m² 769 230 € 8 547 €
153 AV DE CHOISY 35 m² 358 015 € 10 229 €
153 AV DE CHOISY 41 m² 359 980 € 8 780 €
155 AV DE CHOISY 22 m² 195 492 € 8 886 €
145 AV DE CHOISY 56 m² 479 976 € 8 571 €
145 AV DE CHOISY 72 m² 728 136 € 10 113 €
145 AV DE CHOISY 49 m² 419 979 € 8 571 €
145 AV DE CHOISY 29 m² 283 011 € 9 759 €
145 AV DE CHOISY 72 m² 699 984 € 9 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 563 – 8 566 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 8 m² à 89 500 €, soit 11 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 11 188 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien