France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 90

90 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 238 500 € (8 833 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 907 667 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e7 886 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS48

Dernière vente : 8 833 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 938 € À 10 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 500 €8 833 €/m² 8 833 €

27/09/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 213 750 €5 938 €/m² 5 938 €

24/11/2021 n° 90 · Appartement · 6 p. 24/11/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 012 000 €7 785 €/m² 7 785 €

23/09/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €

27/02/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 685 000 €10 538 €/m² 10 538 €

02/08/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 363 150 €8 857 €/m² 8 857 €

13/02/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

14/12/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 550 €7 477 €/m² 7 477 €

04/12/2018 n° 90 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

20/12/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €

05/10/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

20/03/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/03/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 466 000 €6 955 €/m² 6 955 €

26/10/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 287 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/08/2015 n° 90 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

14/01/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 637 €7 521 €/m² 7 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022 n° 107−1 %7 644 €/m²Appt 51 m² · 59 ventes · 2026

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 82+3 %7 948 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 84+1 %7 815 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 86−10 %6 940 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 88−4 %7 418 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026

n° 90VOUS ÊTES ICI7 667 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 92+15 %8 897 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026 n° 94−5 %7 344 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 311 € 10 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 AV DE CHOISY 39 m² 285 012 € 7 308 €

94 AV DE CHOISY 39 m² 279 981 € 7 179 €

94 AV DE CHOISY 29 m² 302 441 € 10 429 €

94 AV DE CHOISY 29 m² 275 993 € 9 517 €

94 AV DE CHOISY 39 m² 279 981 € 7 179 €

94 AV DE CHOISY 39 m² 274 989 € 7 051 €

88 AV DE CHOISY 20 m² 166 000 € 8 300 €

88 AV DE CHOISY 24 m² 160 008 € 6 667 €

88 AV DE CHOISY 40 m² 296 720 € 7 418 €

88 AV DE CHOISY 26 m² 164 086 € 6 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 311 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 361 – 8 357 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 27 m² à 238 500 €, soit 8 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 833 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 90 Avenue de Choisy