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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 145

145 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 728 156 € (10 113 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501331 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1458 571 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 369 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 625 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 113 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 054 € À 10 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 145 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 728 156 €10 113 €/m² 10 113 €
09/09/2024 n° 145 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 700 000 €9 722 €/m² 9 722 €
03/05/2024 n° 145 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 283 000 €9 759 €/m² 9 759 €
24/11/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €
24/02/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €
31/08/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 000 €9 787 €/m² 9 787 €
27/07/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
22/03/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
26/04/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 401 000 €7 291 €/m² 7 291 €
07/09/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
02/09/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
20/07/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 605 € 12 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 AV DE CHOISY 75 m² 626 775 € 8 357 €
4 RUE TOUSSAINT FERON 20 m² 210 000 € 10 500 €
4 RUE TOUSSAINT FERON 187 m² 1 598 663 € 8 549 €
149 AV DE CHOISY 25 m² 245 000 € 9 800 €
149 AV DE CHOISY 8 m² 89 504 € 11 188 €
6 RUE TOUSSAINT FERON 100 m² 1 003 400 € 10 034 €
151 AV DE CHOISY 52 m² 320 008 € 6 154 €
151 AV DE CHOISY 90 m² 769 230 € 8 547 €
137 AV DE CHOISY 20 m² 150 000 € 7 500 €
137 AV DE CHOISY 51 m² 289 119 € 5 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 605 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 574 – 8 565 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 728 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 72 m² à 728 156 €, soit 10 113 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 10 113 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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