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France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 94

94 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 280 000 € (7 179 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 947 308 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e7 904 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 179 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 051 € À 10 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
05/09/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 302 450 €10 429 €/m² 10 429 €
10/07/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
19/08/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €
28/01/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 276 000 €9 517 €/m² 9 517 €
22/01/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €
18/10/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 769 €7 785 €/m² 7 785 €
15/09/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 9 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV DE CHOISY 31 m² 270 599 € 8 729 €
90 AV DE CHOISY 36 m² 213 768 € 5 938 €
90 AV DE CHOISY 27 m² 238 491 € 8 833 €
92 AV DE CHOISY 31 m² 281 015 € 9 065 €
90 AV DE CHOISY 130 m² 1 012 050 € 7 785 €
90 AV DE CHOISY 34 m² 330 004 € 9 706 €
88 AV DE CHOISY 27 m² 239 004 € 8 852 €
88 AV DE CHOISY 40 m² 316 120 € 7 903 €
88 AV DE CHOISY 26 m² 164 996 € 6 346 €
88 AV DE CHOISY 26 m² 164 086 € 6 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 9 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 366 – 8 367 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 39 m² à 280 000 €, soit 7 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 179 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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