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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 111

111 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 190 000 € (9 500 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501321 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1117 857 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Ivry7 857 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e7 896 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 429 € À 9 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 111 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 100 €8 955 €/m² 8 955 €
09/12/2024 n° 111 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
04/10/2023 n° 111 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
16/11/2021 n° 111 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
01/03/2021 n° 111 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 000 €9 400 €/m² 9 400 €
27/04/2018 n° 111 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
09/06/2015 n° 111 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 281 € 12 069 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUMONT 42 m² 380 016 € 9 048 €
7 RUE AUMONT 28 m² 239 988 € 8 571 €
7 RUE AUMONT 36 m² 336 816 € 9 356 €
7 RUE AUMONT 36 m² 118 116 € 3 281 €
7 RUE AUMONT 29 m² 350 001 € 12 069 €
110 AV D IVRY 36 m² 365 508 € 10 153 €
110 AV D IVRY 24 m² 225 000 € 9 375 €
110 AV D IVRY 36 m² 375 012 € 10 417 €
110 AV D IVRY 36 m² 340 488 € 9 458 €
110 AV D IVRY 25 m² 243 400 € 9 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 12 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 407 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 20 m² à 190 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 9 500 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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