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France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 86

86 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 310 000 € (6 889 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 866 940 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e7 972 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 6 889 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 550 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
17/02/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 300 €9 252 €/m² 9 252 €
14/10/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 322 000 €6 440 €/m² 6 440 €
05/09/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
29/08/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 379 690 €7 594 €/m² 7 594 €
21/12/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €
12/01/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 251 000 €8 964 €/m² 8 964 €
07/05/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €
18/02/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 347 000 €6 940 €/m² 6 940 €
09/07/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
13/07/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €
23/02/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €
02/06/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 15 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DE CHOISY 57 m² 560 025 € 9 825 €
88 AV DE CHOISY 27 m² 239 004 € 8 852 €
88 AV DE CHOISY 24 m² 160 008 € 6 667 €
88 AV DE CHOISY 40 m² 296 720 € 7 418 €
88 AV DE CHOISY 26 m² 164 086 € 6 311 €
88 AV DE CHOISY 26 m² 164 996 € 6 346 €
88 AV DE CHOISY 40 m² 316 120 € 7 903 €
88 AV DE CHOISY 20 m² 166 000 € 8 300 €
84 AV DE CHOISY 39 m² 349 011 € 8 949 €
84 AV DE CHOISY 65 m² 507 975 € 7 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 15 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 45 m² à 310 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 6 889 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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